Proposal Penelitian Bisnis Manajemen Aset

OPTIMASI PEMANFAATAN LAHAN DAN BANGUNAN CAGAR BUDAYA 

EKS CORE BUSINESS  PT.Y DI KOTA X TERHADAP PENDAPATAN PERUSAHAAN

    Proposal penelitian ini dibuat untuk memenuhi salah satu tugas Mata Kuliah Metodologi Penelitian Bisnis Semester Lima Program Studi Manajemen Aset, Politeknik Negeri Bandung.

1. Latar Belakang Masalah 

  Cagar budaya adalah warisan bagi sebuah bangsa, menjadikannya sebagai milik bersama dan sarat akan nilai peninggalan jejak sejarah sebuah bangsa/daerah itu sendiri. Cagar budaya dapat dikategorikan kedalam bentuk situs, benda-benda purbakala, lahan dan bangunan, dsb. Satu diantara  cagar budaya yang sedang menjadi pusat perhatian untuk dikonservasi adalah lahan dan bangunan yang telah berumur sekurang-kurangnya 50 (lima puluh) tahun. Aset tersebut  perlu mendapat perhatian khusus, agar pengembangan kota tidak memberikan dampak negatif terhadap keberadaan kawasan lahan dan bangunan yang memiliki nilai khusus. 

  Aset yang dibiarkan terlantar dan tidak dioptimalkan pemanfaatanya akan menjadi beban bagi pemilik dan pengelola. Biaya pengamanan dan pemeliharaan harus tetap dikeluarkan sedangkan tidak ada pendapatan yang dihasilkan dari pemanfaatan lahan dan bangunan tersebut. Keadaan asset yang idle tidak menutup kemungkinan akan memberikan banyak peluang kepada pengelola, pemilik, maupun kepada pengunanya baik dari segi penerimaan pendapatan, dsb. Kegiatan optimasi pemanfaatan dinilai sebagai usaha untuk dapat memberikan perhatian secara berkesinambungan terhadap keberadaan benda tersebut.

  Berdasarkan peraturan dan perundangan dapat menjadi aspek legal dalam hal pengelolaan cagar budaya sebagai suatu aset yang dapat dioptimasikan. Sehubungan dengan hal tersebut dan berdasarkan central issue yang ada, maka menarik untuk dilakukan penelitian tentang OPTIMASI PEMANFAATAN LAHAN DAN BANGUNAN CAGAR BUDAYA EKS CORE BUSINESS PT Y DI KOTA X TERHADAP PENDAPATAN PERUSAHAAN

1.1. Rumusan Masalah

 1. Seberapa besar tingkat pemanfaatan yang dilakukan pengelola terhadap Lahan dan Bangunan Cagar Budaya Eks Core Business  PT Y?

 2. Apa bentuk pemanfaatan yang cocok untuk Lahan dan Bangunan Cagar Budaya Eks Core Business PT Y sehingga mendatangkan penerimaan pendapatan perusahaan? 

 3. Seberapa besar pengaruh pemanfaatan Lahan dan Bangunan Cagar Budaya Eks Core Business  PT Y terhadap penerimaan pendapatan perusahaan? 

1.2 Tujuan Penelitian

 1.Mengidentifikasi bentuk pengoptimasian pemanfaatan yang telah dilakukan di lahan dan bangunan Cagar Budaya Eks Core Business oleh pengelola 

 2. Mengetahui pemanfaatan apa yang cocok untuk Lahan dan Bangunan Eks Core Business PT Y  sehingga dapat mendatangkan pendapatan perusahaan

 3. Mengetahui seberapa besar pendapatan perusahaan yang diterima akibat pemanfaatan Lahan dan Bangunan Cagar Budaya Eks Core Business PT.Y

2. Grand Theory 

Teori utama untuk membantu penyelesaian penelitian ini adalah sebagai berikut: 

1. Teori Optimasi Aset 

Toeri optimasi aset terdiri dari pengunaan aset dan pemanfaatan aset. Pemanfaatan aset dapat dilakukan dengan beberapa cara yaitu dalam bentuk KSO ( Kerjasama Operasi), Sewa, dan BGS (Bangun Guna Serah)/ BSG (Bangun Serah Guna).

2. Teori HBU

3. Teori Pendapatan

3. Metode Penelitian 

Metode penelitian yang digunakan untuk menyelesaikan penelitian ini adalah sebagai berikut: 

1. Jenis Penelitian : Deskriptif 

2. Pendekatan Penelitian : Kuantitatif.

3. Unit Analisis : Benda (Lahan dan Bangunan)

4. Rentang Waktu Studi : One Shot Study 

5.Teknik Pengumpulan Data : Observasi 

Referensi:

Sugiama,Gima. (2008). Metode Riset Bisnis dan Manajemen. Bandung:Guardaya Intimarta.

Hadinata,Acep.(2011).Bahan Ajar Manajemen Aset. Program Diploma III Keuangan Speasialisasi Pengurusan Piutang dan Lelang Negara. STAN.

Siregar,Doli.D,(2004).Manajemen Aset (cetakan pertama).Jakarta:PT.Gramedia Pustaka Utama.